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专家称楼市火爆不会超过10年

2019/06/14 来源:中卫信息港

导读

专家称楼市火爆不会超过10年■房地产一枚铜板 你敢赚吗? 一段时间以来,一、二线城市的房子是供不应求,频频出现日光盘,房企激战不惜重

专家称楼市火爆不会超过10年

■房地产一枚铜板 你敢赚吗? 一段时间以来,一、二线城市的房子是供不应求,频频出现日光盘,房企激战不惜重金来争夺地王;三、四线城市的销量明显滞后,供大于求,库存高企,房价频频打折。那么,在房价的冷热之间,您对房子是爱是恨?房价的这种分化会带来那些政策的变化?未来的房价会让您喜,还是让您悲呢?央视财经频道主持人沈竹和着名财经评论员马光远、张鸿共同评论。 谁说中国房价非涨不可?“中国楼市20年内就倒”,地产商王健(百科)林近期言论引发热议,数据也表明市场开始分化景气度回落,中国楼市究竟是暂时熄火,还是将迎来下跌时刻? 中国房地产市场是否进入了拐点?近日在青岛市市南区,前海一线的多个售楼处,看到,虽然是周末,但大多数售楼处生意冷清,很少看见前来看房的人。整个展厅空空荡荡,只有少数几个工作人员,分散地坐在办公桌前。 山东青岛某楼盘销售人员:因为淡季的话,大家买房子的热情,好像天冷了一样,不大好。 据置业顾问介绍,青岛市市南区前海一线的楼盘,均大都在每平方米三万元以上。由于房源、价位相对较高。加之不少好楼层、好位置房源已经售出,目前仅有的几十套尾房成了老大难。特别是近段时间,月成交(百科)量不足一套。新楼盘卖(百科)不出去,二手海景房的市场也不乐观,一套房子动辄几百上千万,房主想要及时出手也并不容易。 :能降多少? 山东青岛某房屋中介置业顾问:能降个二、三十万,(挂)一两个月很正常,一般的时间是三个月左右。长一点的是半年吧。目前这个小觑,还没有三个月之内卖出去的。 部分楼市遇冷,并不能遮盖房地产商的拿地热情。12月4日、5日,恒大地产在上海、南京两天内连下两城,拿下七幅地块,花费高达103亿元。 根据中原地产的统计,今年前11个月,保利、万科、招商、中海、恒大、金地等十大标杆房企,拿地总额已经达到了2563.6亿元的新高。这一数字是2012年全年拿地支出的255%,而且还打破了2010年十大标杆房企拿地2206亿元的历史记录。 张鸿:王健林的判断是居安思危 他认为城镇化进程会导致需求回落 (《央视财经评论》评论员) 我觉得体质不同,应该辩证的施药。一、二线城市我们其实谈得特别多,每次说房地产热的时候,有观众就说,你们谈的就是北京、上海、广东这些地方,跟我们没关系。这种差异其实几年前就有,开始的时候是一、二线城市在领涨,后来一、二线城市一限购,开发商全都跑到三、四线城市去造一些概念,那时候主要是投资

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